Jeden z największych obiektów wypoczynkowych na polskim wybrzeżu, Bel Mare & Aqua Resort podsumowuje rok 2023. Przeszłość i teraźniejszość – co było, a co jest?
Rozwój w liczbach
Bel Mare & Aqua Resort powstał etapami, począwszy od 2017 r. Inwestor, grupa Prestige, oparła koncept na resort o ofertę usług i rozrywek oraz przemyślane architektonicznie wkomponowanie obiektu w tkankę miejską Międzyzdrojów. Otwarty w lipcu 2019 Bel Mare Resort dysponował 197 apartamentami, jednak w kolejnym roku przybyło nowych 120 apartamentów, wraz z basenem wewnętrznym oraz sauną suchą. W kolejnym, 2021 roku działalności otwarto następny etap Bel Mare 3 z 191 apartamentami. W tym samym roku rozpoczęto budowę dotychczas największej inwestycji wchodzącej w skład Bel Mare Resort: Aqua Resort – obiektu spełniającego wymogi kategorii 5*, z 294 pokojami i apartamentami, który został otwarty 1 lipca 2022.
Rok 2023 to kolejne otwarcie, tym razem Bel Mare 5 z 238 apartamentami. Tym samym Bel Mare & Aqua Resort stało się jak dotychczas największym obiektem wypoczynkowym w Polsce, w którym znajduje się ponad 1040 apartamentów wakacyjnych zarządzanych przez Prestige (700 apartamentów) lub będących w rękach indywidualnych inwestorów. Bieżący rok to także kolejna inwestycja na dużą skalę (blisko 200 mln PLN), rozpoczęcie budowy jednego z największych na polskim wybrzeżu aquaparku.
– Powstający obiekt stanowi odpowiedź na potrzeby naszych Inwestorów oraz Klientów wypoczywających w Bel Mare & Aqua Resort. Będzie to zarówno centrum wodnej rozrywki dla rodzin, miejsce odnowy biologicznej i rehabilitacji, jak i nowoczesne centrum usługowo-konferencyjne o powierzchni 1500 m² – stwierdza Piotr Puchała, prezes spółki Prestige PM, realizującej inwestycję.
Budynek składać się będzie z pięciu kondygnacji nadziemnych, jego kubatura wyniesie blisko 40000 m³, zaś powierzchnia całkowita 17425 m². Zostanie oddany do użytku w 2025 r. Oprócz budowy aquaparku zakończono budowę uliczki z kawiarenkami i restauracjami, a kolejna restauracja hotelowa o powierzchni ponad 700 m², rozpocznie działalność w najbliższym sezonie wakacyjnym 2024 r.
Plany na przyszłość. Bałtyk na fali wznoszącej
Północna Izba Gospodarcza odnotowała wzrost zainteresowania polskim morzem turystów z Czech czy Niemiec – doceniają oni zachodniopomorskie kurorty ze względu na szybki i łatwy dojazd, wysoki standard przy niskich jak na zachodnie warunki cenach oraz łagodny klimat (upalny rejon basenu śródziemnego dla emerytowanych turystów nie jest zbyt bezpieczny). Trend ten widać także w wynikach Bel Mare & Aqua Resort w Międzyzdrojach.
– Biorąc pod uwagę, że 15 proc. całego PKB Pomorza Zachodniego to turystyka, zainteresowanie turystów – także zagranicznych – jest dla nas ważne, gwarantuje bowiem satysfakcjonujące obłożenie i ceny za osobodobę. W tym roku odwiedziło nasz obiekt blisko 108 tysięcy Gośc
i. Obiekty wypoczynkowe w pasie nadmorskim, z bogatą infrastrukturą (Spa, basen, prywatna plaża czy rozrywki dla dzieci) są chętnie rezerwowane, co pozwala na odpowiednią politykę cenową – średnia cena osobodoby z sezonu letniego w naszym obiekcie to 603 zł netto, co jak na jakość i ilość rozrywek jest dobrze skalkulowaną ofertą – mówi Krzysztof Kraskowski – dyrektor Bel Mare &Aqua Resort.
Polski rynek turystyczny znajduje się w trendzie wznoszącym – intensywnie rozwija się baza noclegowa. Dane GUS informują, że w pierwszym półroczu 2023 w Polsce łącznie 16,4 mln gości skorzystało z bazy noclegowej. Nastąpił wzrost w porównaniu do pierwszego półrocza 2022 roku o 7,1 proc., zaś w porównaniu do analogicznego okresu w 2019 roku – 3,5 proc. Rozwój turystyki wpływa na zapotrzebowanie na apartamenty wakacyjne, z kolei satysfakcjonujące obłożenie przekłada się na zysk inwestora. Jednak ten ostatni bazuje nie tylko na zainteresowaniu turystów, które pozwoliło wypłacić inwestorom Bel Mare dochód z najmu przekraczający 1000 zł za m² apartamentu. Ceny apartamentów sprzedawanych w Bel Mare aktualnie wzrosły w porównaniu do 2022 roku o blisko 12 proc., co stanowi stabilny wzrost wartości zainwestowanego kapitału (patrz tabelka).
| ROK | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Średnia cena m2 | 7 820,98 zł | 8 491,52 zł | 11 325,95 zł | 12 606,00 zł | 14 014,30 zł | 15 675,00 zł | 17 521,00 zł |
| Dynamika wzrostu cen rok do roku | 8,57% | 33,38% | 11,30% | 11,17% | 11,85% | 11,78% |
W poprzednich latach wzrosty wartości nieruchomości były porównywalne, co potwierdza utrzymujący się od początku realizacji Bel Mare & Aqua Resort w Międzyzdrojach stabilny trend. Oddanie w 2019 r. pierwszego etapu wraz z ofertą rozrywek rodzinnych uwiarygodniło wcześniejsze obietnice inwestora, a działający obiekt przyczynił się do wzrostu wartości inwestycji. Przyszłość pozwala przypuszczać, że oddanie aquaparku stworzy podobną sytuację rynkową, wpływając na wzrost atrakcyjności zarówno resortu, jak i jego obłożenia oraz cen pobytów, a w konsekwencji wzrost wartości samych nieruchomości – podobnie jak to miało miejsce w roku 2019, gdy skok ten wyniósł ponad 33 proc.
Więcej informacji: www.belmareresort.pl
Źródło: Bel Mare & Aqua Resort
Jeden z największych obiektów wypoczynkowych na polskim wybrzeżu, Bel Mare & Aqua Resort podsumowuje rok 2023. Przeszłość i teraźniejszość – co było, a co jest?
Rozwój w liczbach
Bel Mare & Aqua Resort powstał etapami, począwszy od 2017 r. Inwestor, grupa Prestige, oparła koncept na resort o ofertę usług i rozrywek oraz przemyślane architektonicznie wkomponowanie obiektu w tkankę miejską Międzyzdrojów. Otwarty w lipcu 2019 Bel Mare Resort dysponował 197 apartamentami, jednak w kolejnym roku przybyło nowych 120 apartamentów, wraz z basenem wewnętrznym oraz sauną suchą. W kolejnym, 2021 roku działalności otwarto następny etap Bel Mare 3 z 191 apartamentami. W tym samym roku rozpoczęto budowę dotychczas największej inwestycji wchodzącej w skład Bel Mare Resort: Aqua Resort – obiektu spełniającego wymogi kategorii 5*, z 294 pokojami i apartamentami, który został otwarty 1 lipca 2022.
Rok 2023 to kolejne otwarcie, tym razem Bel Mare 5 z 238 apartamentami. Tym samym Bel Mare & Aqua Resort stało się jak dotychczas największym obiektem wypoczynkowym w Polsce, w którym znajduje się ponad 1040 apartamentów wakacyjnych zarządzanych przez Prestige (700 apartamentów) lub będących w rękach indywidualnych inwestorów. Bieżący rok to także kolejna inwestycja na dużą skalę (blisko 200 mln PLN), rozpoczęcie budowy jednego z największych na polskim wybrzeżu aquaparku.
– Powstający obiekt stanowi odpowiedź na potrzeby naszych Inwestorów oraz Klientów wypoczywających w Bel Mare & Aqua Resort. Będzie to zarówno centrum wodnej rozrywki dla rodzin, miejsce odnowy biologicznej i rehabilitacji, jak i nowoczesne centrum usługowo-konferencyjne o powierzchni 1500 m² – stwierdza Piotr Puchała, prezes spółki Prestige PM, realizującej inwestycję.
Budynek składać się będzie z pięciu kondygnacji nadziemnych, jego kubatura wyniesie blisko 40000 m³, zaś powierzchnia całkowita 17425 m². Zostanie oddany do użytku w 2025 r. Oprócz budowy aquaparku zakończono budowę uliczki z kawiarenkami i restauracjami, a kolejna restauracja hotelowa o powierzchni ponad 700 m², rozpocznie działalność w najbliższym sezonie wakacyjnym 2024 r.
Plany na przyszłość. Bałtyk na fali wznoszącej
Północna Izba Gospodarcza odnotowała wzrost zainteresowania polskim morzem turystów z Czech czy Niemiec – doceniają oni zachodniopomorskie kurorty ze względu na szybki i łatwy dojazd, wysoki standard przy niskich jak na zachodnie warunki cenach oraz łagodny klimat (upalny rejon basenu śródziemnego dla emerytowanych turystów nie jest zbyt bezpieczny). Trend ten widać także w wynikach Bel Mare & Aqua Resort w Międzyzdrojach.
– Biorąc pod uwagę, że 15 proc. całego PKB Pomorza Zachodniego to turystyka, zainteresowanie turystów – także zagranicznych – jest dla nas ważne, gwarantuje bowiem satysfakcjonujące obłożenie i ceny za osobodobę. W tym roku odwiedziło nasz obiekt blisko 108 tysięcy Gośc
i. Obiekty wypoczynkowe w pasie nadmorskim, z bogatą infrastrukturą (Spa, basen, prywatna plaża czy rozrywki dla dzieci) są chętnie rezerwowane, co pozwala na odpowiednią politykę cenową – średnia cena osobodoby z sezonu letniego w naszym obiekcie to 603 zł netto, co jak na jakość i ilość rozrywek jest dobrze skalkulowaną ofertą – mówi Krzysztof Kraskowski – dyrektor Bel Mare &Aqua Resort.
Polski rynek turystyczny znajduje się w trendzie wznoszącym – intensywnie rozwija się baza noclegowa. Dane GUS informują, że w pierwszym półroczu 2023 w Polsce łącznie 16,4 mln gości skorzystało z bazy noclegowej. Nastąpił wzrost w porównaniu do pierwszego półrocza 2022 roku o 7,1 proc., zaś w porównaniu do analogicznego okresu w 2019 roku – 3,5 proc. Rozwój turystyki wpływa na zapotrzebowanie na apartamenty wakacyjne, z kolei satysfakcjonujące obłożenie przekłada się na zysk inwestora. Jednak ten ostatni bazuje nie tylko na zainteresowaniu turystów, które pozwoliło wypłacić inwestorom Bel Mare dochód z najmu przekraczający 1000 zł za m² apartamentu. Ceny apartamentów sprzedawanych w Bel Mare aktualnie wzrosły w porównaniu do 2022 roku o blisko 12 proc., co stanowi stabilny wzrost wartości zainwestowanego kapitału (patrz tabelka).
| ROK | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Średnia cena m2 | 7 820,98 zł | 8 491,52 zł | 11 325,95 zł | 12 606,00 zł | 14 014,30 zł | 15 675,00 zł | 17 521,00 zł |
| Dynamika wzrostu cen rok do roku | 8,57% | 33,38% | 11,30% | 11,17% | 11,85% | 11,78% |
W poprzednich latach wzrosty wartości nieruchomości były porównywalne, co potwierdza utrzymujący się od początku realizacji Bel Mare & Aqua Resort w Międzyzdrojach stabilny trend. Oddanie w 2019 r. pierwszego etapu wraz z ofertą rozrywek rodzinnych uwiarygodniło wcześniejsze obietnice inwestora, a działający obiekt przyczynił się do wzrostu wartości inwestycji. Przyszłość pozwala przypuszczać, że oddanie aquaparku stworzy podobną sytuację rynkową, wpływając na wzrost atrakcyjności zarówno resortu, jak i jego obłożenia oraz cen pobytów, a w konsekwencji wzrost wartości samych nieruchomości – podobnie jak to miało miejsce w roku 2019, gdy skok ten wyniósł ponad 33 proc.
Więcej informacji: www.belmareresort.pl
Źródło: Bel Mare & Aqua Resort
Udostępnij!